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杭州中鐵國際公館
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項(xiàng)目地址：杭州市拱墅區(qū)石祥路249號
項(xiàng)目體量：1000套LOFT智能精裝私寓
項(xiàng)目戶型：4.5米loft，3.3平層
項(xiàng)目裝修：精裝
項(xiàng)目戶型：35-52方，精裝小戶型
項(xiàng)目均價(jià)：平層23000，loft27000
項(xiàng)目配套：距離皋亭壩地鐵口800米

項(xiàng)目賣點(diǎn)
【地段】：杭州城北核心地段，政府重點(diǎn)打造，有“杭州新引擎，城北新動(dòng)力”之稱的智慧網(wǎng)谷與本項(xiàng)目隔路相望，
【交通】已開通地鐵5號線，還有地鐵4號線、3號線今年都會(huì)通車，出行非常便利。
【商業(yè)】項(xiàng)目樓下太陽城商業(yè)中心，2公里范圍內(nèi)銀泰城，G193購物中心，新天地購物中心，4公里范圍內(nèi)萬達(dá)廣場。
【教育】項(xiàng)目1.5公里內(nèi)匯聚浙大城市學(xué)院，樹人大學(xué)等多所知名高校，文瀾小學(xué)，源清中學(xué)都是杭州市重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校
【其他】項(xiàng)目所處位置屬于雙學(xué)區(qū)地段，周邊住宅均價(jià)都超60000，智慧網(wǎng)谷建成后，整體面貌會(huì)有很大提升，周邊房價(jià)還會(huì)有較大的漲幅，投資性價(jià)比非常高。
【項(xiàng)目】目前項(xiàng)目所售房源是開發(fā)商之前自持的，所有房源都帶租約，即買即收益，相對其他樓盤收益上有較大優(yōu)勢。周邊公寓二手成交價(jià)已達(dá)35000，本項(xiàng)目價(jià)格也具備優(yōu)勢。
【收益】項(xiàng)目是帶租約的，公司承諾包租4年，總收益19%。智慧網(wǎng)谷建成后，網(wǎng)易，順豐，華為，360，58，聯(lián)想等多家大型企業(yè)入駐，匯聚大量電商人才、白領(lǐng)精英，根本不愁租而且后續(xù)租金還會(huì)有大幅提升。

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